Lancer des signaux d’alerte sur Facebook ou s’adresser à un chasseur d’appartement à Paris ? Voici 5 astuces pour trouver le logement rêvé dans la capitale

Pour certains, trouver l’appartement de ses rêves à Paris est moins compliqué que de faire un aller-retour sur Mars sans oxygène. C’est d’autant plus vrai pour quelqu’un qui ne connaît rien du tout au marché immobilier. Quels sont les prix pratiqués ? Quelles annonces ne méritent même pas un coup de téléphone ? Que peut faire un chasseur d’appartement à Paris pour vous aider ? Toutes les réponses à ces questions et plus encore avec nos 5 astuces pour dénicher le logement de vos rêves dans la capitale.

  1. S’appuyer sur son réseau

Vous avez des amis qui vivent à Paris ? Des collègues de travail qui connaissent du monde ? N’hésitez pas à leur faire part de votre recherche. C’est souvent un excellent moyen de se lancer dans sa quête d’appartement, avant même de passer des heures sur les sites spécialisés ou de s’adresser à une agence immobilière.

Les réseaux sociaux offrent également de nouvelles opportunités immobilières. En indiquant votre recherche dans un simple statut Facebook, vous serez peut-être mis en relation avec quelqu’un qui connaît quelqu’un qui vend ou loue son logement. En outre, de plus en plus de groupes se forment pour aider les uns et les autres à se loger, par exemple « Plan appart à Paris ».

L’avantage de cette technique, c’est que vous pourrez trouver un logement adapté à vos besoins et à votre budget, plutôt que l’inverse.

(Note : tous ces conseils sont valables que vous cherchiez à acheter ou à louer !)

  1. Avoir une petite idée des prix pratiqués

Avant même de vous lancer dans une recherche d’appartement à Paris, commencez par établir un budget réaliste. Décidez d’une fourchette par rapport à vos critères de choix : pour une location, entre 500 et 700 € pour un studio, jusqu’à 1 000 € pour un 2 pièces, etc. Gardez en tête que votre budget dépend de vos revenus, c’est indispensable si vous voulez que votre dossier de locataire soit regardé. Si vous êtes dans une démarche d’achat, le problème se pose de la même façon : plutôt 200 000 € du côté de Nation ou 700 000 € rue de Tocqueville, dans le 17e ?

L’idée, c’est d’éviter de perdre du temps à regarder les annonces autour du Trocadéro ou du Marais, si votre budget vous relègue plutôt du côté des arrondissements du nord-est parisien. Avoir une idée des prix vous aidera à être réaliste… même s’il s’agit de trouver l’appartement rêvé ! Jetez un œil à cet article pour creuser la question.

  1. Apprendre à déchiffrer le contenu des petites annonces

Si vous devez en passer par la phase « lecture compulsive de toutes les petites annonces immobilières existantes », vous devriez avoir en tête quelques astuces pour apprendre à déchiffrer les textes de ces annonces. Le paragraphe qui suit peut vous faire gagner de longues heures que vous auriez passées à visiter des logements inadéquats !

Vous cherchez un appart à habiter de suite, sans travaux ? L’expression « de charme » veut souvent dire que le logement est vétuste et mal fichu, donc invivable tel quel. Vous avez envie d’espace ? Oubliez le « nid douillet » ou « coquet », qui trop régulièrement colle pile poil au seuil limite loi Carrez (9m2). Vous aimeriez vivre près des Buttes Chaumont ? Quand une annonce indique « proche parc », cela peut vouloir dire « il faut prendre deux métros pour y parvenir ».

Ne vous contentez pas de lire les annonces immobilières : déchiffrez-les ! Et si vous avez un doute, demandez des détails au propriétaire ou à l’agence par téléphone. Cela vous évitera un déplacement inutile.

  1. Confier sa recherche à un chasseur d’appartement à Paris

La complexité du marché immobilier dans la capitale explique aisément le succès du métier de chasseur d’appartement à Paris. Un chasseur d’appartement se renseigne sur vos critères de choix (pas de rez-de-chaussée, deux chambres, une cave, vue sur la Tour Eiffel) et fait jouer son réseau pour mettre la main sur les biens qui se rapprochent le plus de la liste de vos envies. Le tout avec une aisance qui lui donne un temps d’avance sur les agences traditionnelles.

Confier sa recherche à un chasseur d’appartement à Paris augmente donc grandement vos chances de trouver la perle rare. D’autant que certaines agences (à voir ici) sont capables de vous dégoter des biens d’exception que les autres professionnels ne pourraient pas avoir à leur catalogue, ou des appartements à moitié en ruines à réaménager entièrement vous-même – mais à des prix défiant toute concurrence.

  1. Être attentif à tout ce qu’il se passe autour de vous

Une quête d’appartement à Paris, c’est un travail quotidien. Heure après heure, vous devez avoir toujours en tête l’objet de votre recherche. Cela veut dire : en parler autour de vous, devant la machine à café au travail, au téléphone avec des amis, lors des sorties au bar ou au restaurant, à la boulangère et au boucher.

Cela veut dire aussi : être constamment attentif à tout ce qu’il se passe autour de vous. Aux annonces agrafées maladroitement sur le panneau en liège du supermarché, aux journaux locaux, aux conversations à la table d’à côté pendant votre pause déjeuner. Trouver un appartement à Paris, c’est comme mettre le doigt sur le job de vos rêves : il s’agit de sauter sur la moindre occasion !

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Parisearch, une agence locale experte du marché parisien

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Parisearch est une agence immobilière parisienne.

Connectée 24h/24 au marché et à son réseau, elle répond à toutes les demandes de recherches ou de ventes de biens immobiliers à Paris et en Ile-de-France.

Son objectif est d’accompagner ses clients dans la réalisation de leur projet de vie en sécurisant leur démarche et en leur permettant d’accéder à des biens rares (off-market) qui feront leur bonheur et répondront parfaitement à leurs critères.

Toutes nos recherches

  • Paris 16ème – 130m2 – 1M7K

    Publié le 23/03/2022

    3 grandes chambres Immeuble ancien Belle pièce de vie Lumineux Étage élevé (2ème étage min) avec ascenseur Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16ème – 100m2 – 1M250K

    Publié le 23/03/2022

    Recherche un appartement récent Lumineux Avec balcon ou terrasse 100m2 Contact Catherine Nahman au 06 12 26 27 97 ou catherine@parisearch.fr

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  • Paris 1, 2, 3 ,4, 9, 11, 16ème – 80/100m2 – 1M2K

    Publié le 23/03/2022

    2 grandes chambres, ancien ou moderne Belle pièce de vie Lumineux Étage élevé (2ème étage min) avec ascenseur Un balcon serait un plus Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 3, 4ème – 50/70m2 – 650K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement Avec 1 ou 2 chambres Ascenseur obligatoire Étage élevé Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16ème – 40/50m2 – 550K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement clair dans immeuble ancien Lumineux et calme Ascenseur obligatoire Étage élevé 50m2 Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16, 17ème – 120/130m2 – 1M4K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement 2 ou 3 chambres 120/130m2 Parquet et moulures et cheminée 2ème étage min Et possibilité de faire des travaux Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 11, 12, 20ème - 120m2

    Publié le 23/03/2022

    Appartement calme Beaux volumes 3 chambres, Ascenseur à partir du 2ème étage Contact Pivoine Bercholz au 06 10 25 10 68 ou pivoine@parisearch.fr

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  • Paris Est, Pantin, Ivry, Pré-Saint-Gervais – 600M2

    Publié le 22/03/2022

    Recherche de locaux professionnels Autour de 600m2 Au prix du marché Contact Pivoine Bercholz au 06 10 25 10 68 ou pivoine@parisearch.fr

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  • Paris 9, 18ème – 230m2 – 4MK

    Publié le 22/03/2022

    Un Appartement avec le charme de l’ancien Ou une maison Ou encore un bel hôtel particulier Autour de 230m2 Contact Catherine Nahman au 06 12 26 27 97 ou catherine@parisearch.fr

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  • Paris 16ème Nord – 250m2 – 4MK

    Publié le 22/03/2022

    Appartement ancien ou moderne 250m2 environ 4 belles chambres Belle hauteur sous-plafond (de 3m20 min) Lumineux, dégagé et sans vis-à-vis Au calme Et possibilité de réaliser des travaux Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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